******居改造项目O+EPC（二次）

******居改造项目O+EPC（二次）招标公告

一、项目编号：E************

二、项目名称：******居改造项目O+EPC（二次）

三、项目实施地点：新店镇

四、项目实施主体（招标人）：******人民政府

五、项目实施主体（招标人）地址：******街道

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：本项目采用运营设计采购施工一体化模式，主要内容包括:民宿建筑总面积约为900㎡，主要为院落式布局。建筑内设置接待大厅、水岸套房等相关配套服务设施，同步研发当地特色美食,打造稻田咖啡、美食研学及体验中心。项目总投资约690万元。

九、资金来源：财政资金

十、计划工期：建设工期210日历天（包含方案优化、施工图设计及相关专项（业）工程设计及与设计相关的服务，材料、设备采购及安装，工程施工及其他技术服务等），运营服务期10+10年，运营期满后，同等条件下，运营方享有优先续约权。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：

（1）施工资质要求：具备建筑工程专业承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（有效期内）；

（2）设计资质要求：①工程设计综合甲级资质或②工程设计建筑行业乙级及以上资质或③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（3）运营单位：具有有效的营业执照。

2、相关负责人资格要求：

（1）工程总承包项目经理资格要求：建筑工程专业二级及以上建造师资格，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全 B 证，建造师电子注册证书应由建造师本人在个人签名栏手写本人签名，否则该证书无效。

（2）设计负责人资格要求：须具备国家二级及以上注册建筑师资格。

注：项目经理与设计负责人须独立设置，不能由一个人同时兼任。

3、是否接受联合体:本项目允许联合投标，组成联合体的所有成员不得超过3家，分别承担设计工作、施工工作、运营工作。本项目联合体牵头人须由运营单位担任，联合成员间须签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务。其中设计单位须满足本项目全部设计资质要求，施工单位须满足本项目全部施工资质要求，运营单位须满足本项目全部运营资格要求。其联合体各方应当共同与建设单位签订O+EPC总承包合同。

十二、招标范围：本项目采用运营设计采购施工一体化模式招标，即交付时完成工程范围内所有内容，功能齐全，确保使用；包括但不限于本项目的勘探、测量、设计（含深化设计、施工图设计、施工图审查等）及相关专项（业）工程设计、采购安装、施工总承包、配套工程施工及其他技术服务等，直至项目竣工验收合格、工程保修期内的缺陷修复和保修等工作。运营期间项目维修费用由运营企业承担。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2025年4月17日

十五、公告发布媒介：

六安市公共资源交易电子服务系统（******）

安徽省公共资源交易监管网（******）

安徽省招标投标信息网（******）

全国公共资源交易平台（******）

十六、项目开标时间：2025年5月7日9时00分

十七、招标文件获取及费用支付方式：

1、获取时间：2025年4月17日至2025年5月7日9时00分

2、费用支付：网上免费下载（含答疑澄清文件等）

十八、资格审查方式：资格后审

十九、评标办法：综合评估法

二十、备   注：

1、投标文件所报的项目经理、设计负责人、施工技术负责人、运营负责人必须是投标人本单位的人员。

2、本项目采用不见面开标（网上解密）方式，投标人无需到开标现场进行解密，采取网上解密方式解密投标文件。投标人在开标时间前使用 CA 数字证书登录“六安市公共资源交易不见面开标系统”，等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项, 采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见六安市公共资源交易中心网站“服务指引—交易微课堂”栏目中“六安市公共资源交易不见面开标系统操作手册（投标人）”。

解密时间：解密程序开始后每个投标人均应在解密指令发出后 30 分钟内完成解密，否则投标文件将被拒绝。

参加本项目的投标人提前准备好电脑、耳麦等相关设备，确保开标顺利进行，如因设备造成的问题由投标人自行负责。

3、投标项目经理不得在其他在建工程和已中标的待建工程。均对项目经理（建造师）、技术负责人自开工之日起采用“IFA ”(人脸识别)系统进行考勤、考核。

4、本项目实行投标保证金制度和履约保证金制度，投标保证金10万元整；投标人中标 后应缴纳履约保证金。

5、本项目招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）均从六安市公共资源交易平台电子服务系统（******luan.gov.cn）下载。

6、投标人通过六安市公共资源电子交易系统提出疑问的截止时间为2025年4月21日17时00分，招标人网上集中统一答疑时间为2025年4月22日，开标时间与投标文件递交截止时间为同一时间即2025年5月7日9时00分。

7、按照招标投标法实施条例第22条规定，投标人通过六安市公共资源电子交易系统 提出异议的截止时间为投标截止时间10日前。招标人自收到异议之日起3日内通过电子交易系统答复，所有潜在投标人在投标截止时间前有义务自行查询，否则造成的一切后果由投标人自行承担。在规定的提出异议的截止时间前投标人未对招标文件提出异议的，凡在评审过程中涉及的任何评审争议均以招标人和招标代理机构解释为准。

8、有意向参与本项目投标的投标人，应在投标截止时间前自行在六安市公共资源电子交易系统(http://183.162.78.64:9016/TPBidder)下载招标公告、补充公告、招标文件和澄清文件等资料。

9、安徽省公共资源交易市场主体库注册联系电话：010-8******转5-2

六安市公共资源交易平台电子交易系统联系电话：0512-******

六安市公共资源交易平台电子交易系统CA证书办理机构：

安徽******有限责任公司）联系电话：400-880-4959

******有限公司）联系电话：025-******

10、投标人在制作投标文件时，须将招标文件要求的资质资格、社保缴费证明、奖项、******委员会在评审时以投标文件编入的信息原件扫描件为评审依据（其中：一级建造师电子注册证书的评审应按《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40 号)执行，具体见第三章评标办法）。编入投标文件的各种证书、证照、证明、文件、业绩、奖项、荣誉等相关资料的扫描件的原件，其真实性、准确性、完整性等均由投 标人负责，编入投标文件的原件扫描件必须与原件一致，否则按投标无效或废标处理。

11、投标人在下载招标文件（含工程量清单、图纸、答疑澄清文件等）过程中若遇到问题，请与软件技术支持联系，电话：0512-******。在咨询过程中不得透露投标人自身信息。

二十一、联系方式：

******人民政府

******街道

联系人（受理异议人）：彭先生

电话：******

招标代理机构：达信建设发展有限公司

地址：霍邱县城关镇锦绣新世界26栋

联系人（受理异议人）：鲁先生

电话：0564-6066516

******管理局

地 ******集团综合楼四层

电 话：******

2025年新店镇东湖···招标公告.pdf