询价函
各供应商：
采购人 青岛市房产经营公司就 青岛八大关近代建筑—太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号保护修缮工程代建 以询价方式组织采购，邀请各供应商报价。本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。
一、报价要求
本项目采用优惠费率报价形式进行比价，项目执行《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号），本项目最高总限价为￥6.83万元（大写：人民币 陆万捌仟叁佰元）。供应商报价包含全部含税费用。
二、供应商资格要求
1.具有独立法人资格。
2.通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、信用山东（credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（******/credit）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、本项目不接受供应商以联合体形式参加采购活动。
三、采购内容
（一）项目内容
青岛八大关近代建筑—太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号保护修缮工程，位于青岛市市南区，本项目拟对太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号四栋建筑屋面、外墙、室内、楼地面、门窗、庭院等部位进行系统性文物修缮。项目预计总投资约341.5万元。
（二）服务内容
对该项目进行全过程代建，在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审工作。
（三）服务期限
该项目服务期限为150天（项目开始时间以建设单位通知为准）。
（四）结算及付款方式
签订合同时具体约定。
四、报价说明
（一）竞价方式
单轮竞价。供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格。
（二）供应商报价信息
含税价及税率、发票类型、报价附件（如适用）。其中报价以人民币（单位：元）填报。
（三）报价附件
供应商报名时需同时上传资格要求证明文件（加盖公章）。
供应商报价时需同时上传报价函、投标廉洁承诺书（模板详见附件），均加盖公章作为附件上传平台。
（四）报价流程
1.第一步报名。供应商看到竞价公告后，请首先登录平台报名，确认是参与竞价，若未在规参与时间内报名资格审查，则无法参与报价。
2.第二步按时报价。如报名资料审核通过，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。
开标时间：2025年 月 日 。
五、报价文件要求
（一）评审方式
按照 “一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。
（二）比价说明
报价供应商统一选择增值税普通发票，按含税金额进行对比，确认最低价。
（三）成交说明
采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具竞价交易凭证，不再通过平台发布成交通知书，如有需求，可联系采购人提供纸质成交通知书。
（四）供应商报价即视为响应采购内容的所有要求，一个供应商只能报价一次，如存在多个报价，以收到的该供应商第一个报价为准。
六、其他说明
本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。竞价项目缴费标准：有成交金额的按成交金额总价6‰缴纳；无成交金额的按单标段500元标准缴纳，详情请咨询平台。
七、联系方式、
采购人：青岛市房产经营公司
联系人：刘工
联系电话：******
通信地址：青岛市安徽路7号
附件1.报价函
2.投标廉洁承诺书
青岛市房产经营公司
2025年7月22日
附件 1
报价函
：
经研究，我方决定参加采购人组织的 的采购活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：
1．我方在报价之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受询价函的各项规定和要求，对询价函的合理性、合法性不再有异议。
2．我方同意按照询价函要求提供与报价有关的一切数据或资料，并声明所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确。
3．我方不是采购人的附属机构，在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司以及其附属机构没有任何联系。
4．如中选，我方报价文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按法律、法规的规定履行合同责任和义务。
5．以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果。
6. 我方报价为： 。
供应商： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
附件 2
投标廉洁承诺书
致（招标人）：
为配合XXXX项目（招标项目名称）招标工作，有效避免不公平竞争和违规违纪行为发生，特向招标人承诺：
一、自觉遵守招标投标相关法律法规，以及廉洁自律有关规定。
二、不使用任何不正当手段妨碍、排挤其它投标单位或串通投标。
三、不以任何形式向参与招标、评标工作的有关人员赠送礼品礼金、有价证券、电子红包，支付回扣、提成、佣金等。
四、不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员提供宴请及旅游、健身、娱乐等活动安排。
五、不以任何形式为参与招标、评标工作的有关人员报销各种费用。
六、不以任何名义为参与招标、评标工作的有关人员提供住房装修、婚丧嫁娶、近亲属工作安排等方面的便利。
七、一旦发现相关人员在招标过程中有索要财物等******有限公司纪委举报（举报电话：0532-******)。
若我方违反上述承诺，一经查实，自愿接受招标方处罚，造成的法律和经济责任由我方承担。
投标单位（公章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
年 月 日
询价函
各供应商：
采购人 青岛市房产经营公司就 青岛八大关近代建筑—太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号保护修缮工程代建 以询价方式组织采购，邀请各供应商报价。本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。
一、报价要求
本项目采用优惠费率报价形式进行比价，项目执行《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号），本项目最高总限价为￥6.83万元（大写：人民币 陆万捌仟叁佰元）。供应商报价包含全部含税费用。
二、供应商资格要求
1.具有独立法人资格。
2.通过“信用中国”网站（******）、中国政府采购网（******）、信用山东（credit.shandong.gov.cn) 及信用青岛（******/credit）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。
3、本项目不接受供应商以联合体形式参加采购活动。
三、采购内容
（一）项目内容
青岛八大关近代建筑—太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号保护修缮工程，位于青岛市市南区，本项目拟对太平角三路2号、太平角三路14号、湛山四路7号乙B、湛山五路6号四栋建筑屋面、外墙、室内、楼地面、门窗、庭院等部位进行系统性文物修缮。项目预计总投资约341.5万元。
（二）服务内容
对该项目进行全过程代建，在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审工作。
（三）服务期限
该项目服务期限为150天（项目开始时间以建设单位通知为准）。
（四）结算及付款方式
签订合同时具体约定。
四、报价说明
（一）竞价方式
单轮竞价。供应商通过平台竞价系统一次报出不得更改的价格。
（二）供应商报价信息
含税价及税率、发票类型、报价附件（如适用）。其中报价以人民币（单位：元）填报。
（三）报价附件
供应商报名时需同时上传资格要求证明文件（加盖公章）。
供应商报价时需同时上传报价函、投标廉洁承诺书（模板详见附件），均加盖公章作为附件上传平台。
（四）报价流程
1.第一步报名。供应商看到竞价公告后，请首先登录平台报名，确认是参与竞价，若未在规参与时间内报名资格审查，则无法参与报价。
2.第二步按时报价。如报名资料审核通过，请在竞价开始前登录平台按时参与报价，报价不需要CA证书。
开标时间：2025年 月 日 。
五、报价文件要求
（一）评审方式
按照 “一次报价最低、时间优先”原则确定成交供应商，即如果相同报价情况下，以最先报价者为成交供应商。（具体报价评判标准详见下列“比价说明”）。
（二）比价说明
报价供应商统一选择增值税普通发票，按含税金额进行对比，确认最低价。
（三）成交说明
采购人确定成交供应商后，平台会发出成交通知短信。项目成交后平台向采购人出具竞价交易凭证，不再通过平台发布成交通知书，如有需求，可联系采购人提供纸质成交通知书。
（四）供应商报价即视为响应采购内容的所有要求，一个供应商只能报价一次，如存在多个报价，以收到的该供应商第一个报价为准。
六、其他说明
本项目成交供应商需缴纳平台服务费，其他供应商无需缴纳。竞价项目缴费标准：有成交金额的按成交金额总价6‰缴纳；无成交金额的按单标段500元标准缴纳，详情请咨询平台。
七、联系方式、
采购人：青岛市房产经营公司
联系人：刘工
联系电话：******
通信地址：青岛市安徽路7号
附件1.报价函
2.投标廉洁承诺书
青岛市房产经营公司
2025年7月22日
附件 1
报价函
：
经研究，我方决定参加采购人组织的 的采购活动并提交报价文件。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：
1．我方在报价之前已经与贵方进行了充分的沟通，完全理解并接受询价函的各项规定和要求，对询价函的合理性、合法性不再有异议。
2．我方同意按照询价函要求提供与报价有关的一切数据或资料，并声明所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确。
3．我方不是采购人的附属机构，在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司以及其附属机构没有任何联系。
4．如中选，我方报价文件至本项目合同履行完毕止均保持有效，我方将按法律、法规的规定履行合同责任和义务。
5．以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果。
6. 我方报价为： 。
供应商： （盖单位公章）
法定代表人： （签字或盖章）
日 期： 年 月 日
附件 2
投标廉洁承诺书
致（招标人）：
为配合XXXX项目（招标项目名称）招标工作，有效避免不公平竞争和违规违纪行为发生，特向招标人承诺：
一、自觉遵守招标投标相关法律法规，以及廉洁自律有关规定。
二、不使用任何不正当手段妨碍、排挤其它投标单位或串通投标。
三、不以任何形式向参与招标、评标工作的有关人员赠送礼品礼金、有价证券、电子红包，支付回扣、提成、佣金等。
四、不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员提供宴请及旅游、健身、娱乐等活动安排。
五、不以任何形式为参与招标、评标工作的有关人员报销各种费用。
六、不以任何名义为参与招标、评标工作的有关人员提供住房装修、婚丧嫁娶、近亲属工作安排等方面的便利。
七、一旦发现相关人员在招标过程中有索要财物等******有限公司纪委举报（举报电话：0532-******)。
若我方违反上述承诺，一经查实，自愿接受招标方处罚，造成的法律和经济责任由我方承担。
投标单位（公章）：
法定代表人或授权代理人（签字）：
年 月 日
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