桂语听澜项目建设工程公平竞争审查公开征求意见公告

******有限公司的桂语听澜项目建设工程已经宿豫行审发[2024]1号批准建设，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%,现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

一、发包方案

1.招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

2.招标范围：桂语听澜项目建设工程，1#~21#楼（19栋住宅单体、1栋会所、1栋商业楼）、人防及地下车库、P1#、P2#、P3#配电房、东大门、南大门等单体的土建、******居配电工程、景观工程、正式围墙、雨污水管网、景观照明、绿化、海绵、道路铺装、三网、无线覆盖、智能化、给水（不含自来水）、楼宇亮化等），具体内容详见工程量清单及图纸全部内容。

3.标段划分：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

二、标前市场调查

1.调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

2.推荐品牌：本项目推荐品牌详见清单编制说明。

三、招标文件

(一)投标人资格要求

1.有独立订立合同的能力；

2.投标人应具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.拟选派的项目负责人具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类证）。

4.拟派的项目负责人业绩：投标人拟派的项目负责人自 2020年1月1日（以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同金额不低于28000万元且建筑面积不低于6.8万平方米房屋建筑工程施工业绩（厂房除外）。

（二）评标办法： 综合评估法

（三）付款方式：（******银行保函）；

（2）地库封顶，主体达到一层付至合同总价的20%；

（3）所有房屋建筑工程主体施工至6层付至合同价的30%；

（4）所有房屋建筑工程主体验收且完成样板精装修工程（含出入口、会所、样板房、景观展示区）付至合同价的40%；

（5）脚手架全部拆除后付至合同价款的50%；

（6）所有房屋建筑工程完工付至合同价的60%；

（7）绿化景观验收合格付至合同价的70%；

（8）合同约定内所有项目验收合格后付至合同价的80%；

（9）完成工程结算审计后完成备案付至结算价款的97%，余款在缺陷责任期结束后付清，不计息（如该项目被相关部门通知复审，最终结算价以复审价为准）。付款前，承包人应向发包人提供等额增值税发票，否则发包人有权拒绝付款。以上进度款中的合同价需扣除暂估价和暂列金额。

（四）其他内容详见附件招标文件征求意见稿。

四、公平竞争审查结论

发包方案、标前市场调查、招标文件符合公平竞争，符合相关法律法规规定。

五、相关要求

1. 请各潜在投标人于2025年05月06日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：******

招标代理邮箱：******

监管部门邮箱：******

2. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（三）联系人和联系电话；

（四）提起建议的日期。

六、联系方式